Melrose Community, LLC – DBA Rose Park

A Manufactured Home Community

www.mncommunities.com | bob@mncommunities.com

(320) 233-5733 Office

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Rules and Regulations

(Made a part of the Lease Agreement)

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Para obtener una versión traducida al español de las Reglas y Regulaciones, por favor desplácese hasta la parte inferior.

 

Purpose:

 

These rules and regulations aim to maintain the quality of life in our manufactured home community and ensure a pleasant living environment for all residents.

 

Registration:

 

1. Every resident must complete a Park Residency Application.

2. An application fee of $25.00 is due upon submission.

3. Upon approval, residents must sign the current lease agreement.

4. Guests staying for over two weeks must complete a Residency Application.

5. Management may waive the guest application requirement in writing.

 

Home and Lot Maintenance:

 

1. Residents are responsible to maintain their lot in a neat and clean condition, lawn mowed, leaves raked, and tree limbs and sticks.  Neglected lawn care may result in notices and charges if not addressed.

2. All lawn debris must be moved to the designated area located behind the pole barn.

3. Damage to the home on lot caused by wildlife is the resident's responsibility.

4. All homes must be skirted with approved material within 30 days of arrival.

5. Home exteriors must be clean and properly maintained. 

6. Any additions or alterations must have prior written approval from management.

7. Storage sheds, garages, and other structures must be approved and placed as approved by park management.

8. No digging or driving of rods, stakes, posts, or pipes without written permission from the management.  Please Call Before You Dig (811)

9. Front and back yards must be neatly organized nightly, and free of toys, tools, equipment, and yard debris.

10. No Swimming pools allowed in the park over 60” in diameter. 

 

Fire Safety and Maintenance:

 

1. Firewood must be neatly stored and no more that 1 cord stored in any visible portion of the yard.

2. firepits must be approved in writing.

3. Damaged lawns due to firepits must be repaired by the resident.

4. Propane tanks must be stored out of sight from the street.

5. Prompt repair of home after damage is required within 30 days of damage.

6. Irreparably damaged homes must be removed within 14 days of notice requiring removal.

7. Egress windows must be in place for all rooms, allowing for a safe evacuation in the case of an emergency.

 

Garbage and Waste Management:

 

1. Containers should be closed and secure.

2. The park provides one garbage container for each lot; additional containers or larger containers are the resident's responsibility and must be approved by management.

3. No garbage may be placed outside the containers.

4. Garbage disposals are prohibited in sink.

5. Leaf burning is allowed in designated areas or driveways with permits.

 

Utilities and Services:

 

1. Electrical connections are the homeowner's responsibility and must conform to codes.

2. Heat tape maintenance is the homeowner's responsibility.  Fully functional heat tape must be installed no later than October 15, each year.  Please check your heat tape frequently to ensure proper function.

3. Every home is hooked up to Sewer; freeze-up costs are the resident's responsibility.

4. Excessive use of water may result in an assessment of use.  If it is determined that repair or pumping charges were the fault of the resident, these charges will be transferred to the resident.

 

Vehicles and Parking:

 

1. Vehicle Registration: All motor vehicles regularly parked within the community must be registered with the community manager. Please provide make, model, year, and license number. In the event of a new vehicle purchase, prompt notification to the manager is mandatory for updating your vehicle information. All vehicles must possess a current license and be in operational condition.  REGISTER HERE.

2. Vehicle Maintenance: While minor mechanical repairs like points, plugs, tire changes, and washing maybe permissible on residents' lots, substantial vehicle repair work within the park is strictly prohibited.

3. Towing Policy: Any vehicle not registered with the community manager will be subject to towing at the owner's expense. To prevent any inconvenience, it is imperative that all vehicles be registered.

4. All vehicles must be moved when the plow truck enters the community to allow for quality plowing.  Please move your vehicle while they are on the road you are parked on, and move it back after they are complete. 

 

Placement of Manufactured Home:

 

1. Installation and removal of homes must be supervised by park management.

2. All funds owed to the park must be paid before a home is moved from the park.

3. Written consent by management is required for placement of a different home.

 

Sale of Manufactured Home:

 

1. Neat "for sale" signs are allowed in window or professionally mounted in the yard.

2. Notify management in writing before advertising a home for sale.

3. Notify management 60 days before moving home.

4. Approval required for new buyers; no exceptions.

 

Pets:

 

1. One pet per resident allowed, unless approved in writing.

2. Vicious pet breeds are not permitted unless approved in writing (American Pit Bull Terrier, or relative, Rottweiler, Bull Mastiff, Doberman Pinscher).  Personal pet insurance may be required if deemed necessary by the management. 

3. All pets must be registered with park management using the attached registration form.  REGISTRATION FORM

4. Pet owners are responsible for prompt waste cleanup.

5. Pet owners are responsible for the excessive noise or disruptive behavior by their pet.  To manage the behavior of pets within the community, our community uses a 3-strike system.

   1. Warning 1: Initial notice to address the issue.

   2. Warning 2: Further notice to rectify the problem.

   3. Warning 3: Final notice – Immediate action required.

 

If disruptions persist after the third warning, rehoming of the pet may be necessary to maintain community harmony and avoid eviction.

 

Resident Conduct:

 

1. No peddling, soliciting, or distribution without prior written approval.

2. Only one family may occupy a home.

3. Residents must avoid disruptive noise.

4. No noises above 50db after 10:00 PM.

5. Parents are responsible for their children's actions.

6. Observe the posted speed limit of 10 MPH.

 

Guests:

 

1. Guests must comply with rules and lease terms.

2. Residents are responsible for their guests.

3. Children from outside the park must be properly supervised.

 

Theft and Vandalism:

 

Report suspicious activities, theft, or vandalism to the police.

 

Responsibility:

 

Management and owners are not liable for loss due to fire, theft, or accidents on park property or within park buildings.

 

Changes in Park Rules and Regulations:

 

Park rules may be amended with 60 days' written notice.

 

Violations:

 

Violations may lead to eviction as per lease terms and state law.

 

Thank you for your cooperation.

 

Chatham Park Management

 

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Reglas y Reglamentos

(Forman parte del Contrato de Arrendamiento)

 

Reglas y Reglamentos

(Forman parte del Contrato de Arrendamiento)

 

Propósito:

 

Estas reglas y regulaciones tienen como objetivo mantener la calidad de vida en nuestra comunidad de casas prefabricadas y garantizar un entorno de vida agradable para todos los residentes.

 

Registro:

 

1. Todo residente debe completar una Solicitud de Residencia en el Parque.

2. Se debe pagar una tarifa de solicitud de $25.00 al presentar la solicitud.

3. Tras la aprobación, los residentes deben firmar el contrato de arrendamiento actual.

4. Los huéspedes que se queden por más de dos semanas deben completar una Solicitud de Residencia.

5. La administración puede renunciar al requisito de solicitud para huéspedes por escrito.

 

Mantenimiento del Hogar y el Terreno:

 

1. Los residentes son responsables de mantener su terreno en un estado limpio y ordenado, con el césped cortado, hojas recogidas, y ramas y palos retirados. El descuido en el cuidado del césped puede dar lugar a avisos y cargos si no se atiende.

2. Todos los residuos del césped deben ser trasladados a la zona designada detrás del cobertizo.

3. Los daños causados por la fauna en la vivienda del terreno son responsabilidad del residente.

4. Todas las viviendas deben estar cercadas con un material aprobado en un plazo de 30 días desde su llegada.

5. Los exteriores de las viviendas deben estar limpios y debidamente mantenidos.

6. Cualquier adición o alteración debe contar con la aprobación previa por escrito de la administración.

7. Los cobertizos, garajes y otras estructuras deben ser aprobados y colocados según lo autorizado por la administración del parque.

8. No se permite cavar o instalar varillas, estacas, postes o tuberías sin permiso por escrito de la administración. Por favor, llame antes de cavar (811).

9. Los patios delanteros y traseros deben estar organizados y libres de juguetes, herramientas, equipos y desechos de jardín.

10. No se permiten piscinas en el parque que tengan un diámetro superior a 60 pulgadas.

 

Seguridad contra Incendios y Mantenimiento:

 

1. La leña debe estar almacenada de manera ordenada y no se permite almacenar más de 1 cuerda de leña en ninguna parte visible del terreno.

2. Las fogatas deben ser aprobadas por escrito.

3. Los daños en el césped causados por las fogatas deben ser reparados por el residente.

4. Los tanques de propano deben almacenarse fuera de la vista desde la calle.

5. Se requiere una reparación rápida de la vivienda después de cualquier daño en un plazo de 30 días.

6. Las viviendas dañadas irreparablemente deben ser retiradas en un plazo de 14 días a partir de la notificación que requiere su retiro.

7. Se deben instalar ventanas de evacuación en todas las habitaciones, permitiendo una evacuación segura en caso de emergencia.

 

Gestión de Basura y Residuos:

 

1. Los contenedores deben estar cerrados y asegurados.

2. El parque proporciona un contenedor de basura por lote; los contenedores adicionales o de mayor tamaño son responsabilidad del residente y deben ser aprobados por la administración.

3. No se puede colocar basura fuera de los contenedores.

4. Los trituradores de basura están prohibidos en el fregadero.

5. Se permite la quema de hojas en áreas designadas o en los accesos con permisos.

 

Servicios y Utilidades:

 

1. Las conexiones eléctricas son responsabilidad del propietario y deben cumplir con los códigos.

2. El mantenimiento de las cintas térmicas es responsabilidad del propietario. Las cintas térmicas totalmente funcionales deben instalarse a más tardar el 15 de octubre de cada año. Por favor, revise su cinta térmica con regularidad para garantizar un funcionamiento adecuado.

3. Cada vivienda está conectada al alcantarillado; los costos por congelación son responsabilidad del residente.

4. El uso excesivo de agua puede dar lugar a una evaluación de uso. Si se determina que los cargos por reparación o bombeo fueron culpa del residente, estos cargos se transferirán al residente.

 

Vehículos y Estacionamiento:

 

1. Registro de Vehículos: Todos los vehículos de motor estacionados regularmente dentro de la comunidad deben estar registrados en el gestor de la comunidad. Proporcione la marca, modelo, año y número de matrícula. En caso de la compra de un vehículo nuevo, es obligatorio notificar al gestor de manera inmediata para actualizar la información de su vehículo. Todos los vehículos deben contar con una matrícula actual y estar en condiciones operativas.

2. Mantenimiento de Vehículos: Si bien las reparaciones mecánicas menores como puntos, bujías, cambios de neumáticos y lavados pueden ser permisibles en los terrenos de los residentes, el trabajo de reparación sustancial de vehículos dentro del parque está estrictamente prohibido.

3. Política de Remolque: Cualquier vehículo no registrado en el gestor de la comunidad estará sujeto a remolque a expensas del propietario. Para evitar inconvenientes, es imprescindible que todos los vehículos estén registrados.  Register Here.

4. Todos los vehículos deben ser retirados cuando el camión quitanieves ingrese a la comunidad para permitir un trabajo de quitanieves de calidad. Por favor, mueva su vehículo mientras estén en la carretera en la que está estacionado y vuelva a colocarlo después de que terminen.

 

Here's the translated text in Mexican Spanish:

 

Ubicación de la Casa Fabricada:

 

1. La instalación y el retiro de las viviendas deben ser supervisados por la administración del parque.

2. Todos los fondos adeudados al parque deben ser pagados antes de que una vivienda sea trasladada del parque.

3. Se requiere el consentimiento por escrito de la administración para la ubicación de una vivienda diferente.

 

Venta de la Casa Fabricada:

 

1. Se permiten letreros "en venta" ordenados en ventanas o instalados profesionalmente en el patio.

2. Notifique a la administración por escrito antes de anunciar una vivienda en venta.

3. Notifique a la administración 60 días antes de mudar la vivienda.

4. Se requiere aprobación para nuevos compradores; no se hacen excepciones.

 

Mascotas:

 

1. Se permite una mascota por residente, a menos que se apruebe por escrito.

2. No se permiten razas de mascotas peligrosas a menos que se apruebe por escrito (American Pit Bull Terrier o parientes, Rottweiler, Bull Mastiff, Doberman Pinscher). Es posible que se requiera un seguro de mascotas personal si la administración lo considera necesario.

3. Todas las mascotas deben registrarse en la administración del parque, utilizando el formulario de registro adjunto. FORMULARIO DE REGISTRO.

4. Los dueños de mascotas son responsables de recoger los desechos de sus mascotas de manera oportuna.

5. Los dueños de mascotas son responsables del ruido excesivo o del comportamiento disruptivo de sus mascotas. Para gestionar el comportamiento de las mascotas dentro de la comunidad, nuestra comunidad utiliza un sistema de 3 advertencias.

a. Advertencia 1: Aviso inicial para abordar el problema.

b. Advertencia 2: Aviso adicional para corregir el problema.

c. Advertencia 3: Aviso final: se requiere acción inmediata.

 

Si las interrupciones persisten después de la tercera advertencia, puede ser necesario reubicar a la mascota para mantener la armonía en la comunidad y evitar el desalojo.

 

Conducta del Residente:

 

1. No se permite la venta ambulante, la solicitud ni la distribución sin aprobación previa por escrito.

2. Solo una familia puede ocupar una vivienda.

3. Los residentes deben evitar ruidos disruptivos.

4. No se permiten ruidos superiores a 50 dB después de las 10:00 PM.

5. Los padres son responsables de las acciones de sus hijos.

6. Cumpla con el límite de velocidad publicado de 10 MPH.

 

Invitados:

 

1. Los invitados deben cumplir con las reglas y los términos del contrato de arrendamiento.

2. Los residentes son responsables de sus invitados.

3. Los niños que no pertenecen al parque deben estar adecuadamente supervisados.

 

Robos y Vandalismo:

 

Informe actividades sospechosas, robos o vandalismo a la policía.

 

Responsabilidad:

 

La administración y los propietarios no son responsables de pérdidas debidas a incendios, robos o accidentes en la propiedad del parque o dentro de los edificios del parque.

 

Cambios en las Reglas y Regulaciones del Parque:

 

Las reglas del parque pueden ser modificadas con un aviso por escrito de 60 días.

 

Violaciones:

 

Las violaciones pueden llevar al desalojo según los términos del contrato de arrendamiento y la ley estatal.

 

Gracias por su cooperación.

 

Administración de Rose Park